中平國小、過嶺國中、
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青埔過嶺買房 青景喆全新完工|建商釋出帝王樓層|中壢好市多商
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：823.9 萬
- 參考單價：28.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
新富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青景喆
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.695 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.826 坪
- 附屬建物面積：2.477 坪
- 共同使用：8.392 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2682 元/月
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、崙坪國小
鄰近公園： 中央公園
生活機能：好市多、全聯
附近交通：高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2682 元/月
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、崙坪國小
鄰近公園： 中央公園
生活機能：好市多、全聯
附近交通：高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、通勤工作者或追求居住安靜度的買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 居住品質優異：位於頂樓帶來極佳的隱私與噪音控制，且 29% 的低公設比意味著您支付的房價更多是花在「室內實坪」而非公共設施，坪效高。
- 交通與生活機能平衡：雖地址歸屬觀音區，但實際生活圈緊鄰青埔高鐵特區，享用好市多、中央公園與快速道路優勢，適合雙北通勤族群。
- 保障完善：屋齡僅 3 年且保留建商保固，入住初期可免除維修煩惱。
不過，您需考量車位需求以及頂樓轉手時的市場接受度。若您預算充足，願意在購屋時將「購車位」或「租車成本」列入評估，並且不介意地址為觀音區，這是一處自住非常舒適的選擇；若純以短期投資獲利為目標，則需留意頂樓在未來二手市場的流通速度可能略慢於標準樓層。
問與答
青埔過嶺買房
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過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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